1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+31.7%
大阪市中央区
50.7万円/㎡
前年比+24.8%
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藤和シティコープ船場
大阪府大阪市中央区北久宝寺町一丁目
OsakaMetro中央線 / 堺筋本町駅 徒歩3分
1981年築 / 11階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
67.7
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
1,175万円
40.3万円/㎡
794
1,048
1,301
1,555
AI査定結果
推定相場価格
1,175万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,048万円〜1,301万円
36.0万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年12月16日
藤和シティコープ船場
950万円（32.6万円/㎡）/ 8階 / 29.14㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は46.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 950万円 | 32.6万円 | 8階 | 29.14㎡ | 1K | - |
| 2025/10/20 | 3,399万円 | 49.7万円 | 11階 | 68.41㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,380万円 | 57.9万円 | 3階 | 23.82㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/12 | 3,480万円 | 50.9万円 | 11階 | 68.41㎡ | 2K | 南 |
| 2025/02/11 | 3,480万円 | 50.9万円 | 11階 | 68.41㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/18 | 2,980万円 | 43.6万円 | 11階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 3,480万円 | 50.9万円 | 11階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,500万円 | 41.3万円 | 5階 | 60.49㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/26 | 2,700万円 | 44.6万円 | 5階 | 60.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/23 | 2,590万円 | 42.8万円 | 5階 | 60.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,870万円 | 47.4万円 | 5階 | 60.49㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は34.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 藤和シティコープ船場 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 950万円 | 32.6万円 | 29.14㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2025/12/10 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 1,100万円 | 36.5万円 | 30.17㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/10 | メロディハイム平野町 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅4分 | 1,240万円 | 38.9万円 | 31.9㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/12/16 | 順慶町アーバンライフ 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅5分 | 935万円 | 34.9万円 | 26.76㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2024/08/31 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 770万円 | 33.2万円 | 23.19㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 1戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,000万円 | 28.8万円 | 34.77㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/01 | チサンマンション心斎橋弐番館 大阪市中央区博労町三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,000万円 | 38.4万円 | 26.02㎡ | 1R※バルコニー面積調査中西向き | 9階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 91戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 850万円 | 34.9万円 | 24.33㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2023/08/24 | サンハイム心斎橋 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅3分 | 750万円 | 30.9万円 | 24.3㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 1戸 | SRC |
| 2025/08/26 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 660万円 | 26.6万円 | 24.82㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2024/07/16 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,050万円 | 35.7万円 | 29.44㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,380万円 | 40.6万円 | 34.02㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/03 | ニューライフ大手前参番館 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 920万円 | 40.2万円 | 22.91㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2024/02/29 | 心斎橋アーバンライフ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅3分 | 700万円 | 28.8万円 | 24.3㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 92戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 大手前ハウス 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,180万円 | 34.0万円 | 34.69㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/09/28 | クローバーハイツ第2大手前 大阪市中央区北新町 | 谷町四丁目駅5分 | 1,180万円 | 36.4万円 | 32.45㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1980年 | 2戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で31.7%上昇、大阪市中央区では24.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は大阪市中央区の平均と比較して35.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 藤和シティコープ船場 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線堺筋本町駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |